El mercado de obra nueva de Bali en cifras
Con datos del 7 de noviembre de 2026, ARDA reúne 73 proyectos con 754 unidades en venta en 21 zonas de Bali. 34 de los proyectos tienen alguna unidad en venta por USD 200,000 o menos, 62 se venden en arrendamiento, 11 figuran como plena propiedad y 42 aún están por entregar.
Precios de partida
| Unidad más económica en venta | Proyectos | Proporción |
|---|---|---|
| Hasta USD 100,000 | 4 | 5% |
| Hasta USD 200,000 | 34 | 47% |
| Hasta USD 300,000 | 52 | 71% |
| Hasta USD 500,000 | 64 | 88% |
| Hasta USD 1,000,000 | 70 | 96% |
Qué hay en venta
| Tipo | Proyectos | Desde |
|---|---|---|
| Villas | 54 | USD 57,575 |
| Apartamentos | 23 | USD 11,111 |
| Sobre plano, aún por entregar | 42 | USD 57,575 |
Régimen de propiedad
| Régimen de propiedad | Proyectos | Desde |
|---|---|---|
| Leasehold | 62 | USD 57,575 |
| Marcados como plena propiedad | 11 | USD 11,111 |
Cuánto les queda a los arrendamientos
| Años restantes | Proyectos | Proporción de arrendamientos |
|---|---|---|
| Menos de 25 | 14 | 23% |
| De 25 a 35 | 44 | 71% |
| Más de 35 | 4 | 6% |
Años restantes de los arrendamientos, por zona
| Zona | Arrendamientos | <25 | 25–35 | >35 |
|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 11 | 1 | 8 | 2 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 2 | 8 | 0 |
| Beraban (Tanah Lot) | 6 | 1 | 4 | 1 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 1 | 4 | 0 |
Por zona
| Zona | Proyectos | Unidades | Desde | Leasehold | Plena propiedad | Sobre plano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 13 | 166 | USD 167,000 | 11 | 2 | 9 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 119 | USD 99,000 | 10 | 0 | 9 |
| Beraban (Tanah Lot) | 9 | 78 | USD 159,500 | 6 | 3 | 6 |
| Canggu | 5 | 7 | USD 160,000 | 4 | 1 | 1 |
| Pererenan | 5 | 64 | USD 107,500 | 4 | 1 | 5 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 26 | USD 145,000 | 5 | 0 | 0 |
| Bedulu (Gianyar) | 3 | 9 | USD 146,000 | 3 | 0 | 2 |
| Benoa (Nusa Dua) | 3 | 88 | USD 145,000 | 3 | 0 | 2 |
| Cemagi | 3 | 110 | USD 101,000 | 3 | 0 | 1 |
| Kerobokan Kelod (Umalas) | 3 | 7 | USD 190,000 | 3 | 0 | 0 |
| Batubulan (Gianyar) | 2 | 5 | USD 186,000 | 2 | 0 | 1 |
| Legian | 2 | 20 | USD 11,111 | 1 | 1 | 0 |
| Ungasan | 2 | 24 | USD 57,575 | 1 | 1 | 2 |
| Buduk | 1 | 2 | USD 320,000 | 1 | 0 | 0 |
| Jimbaran | 1 | 4 | USD 224,100 | 1 | 0 | 0 |
| Kenderan (Tegallalang) | 1 | 6 | USD 140,000 | 1 | 0 | 1 |
| Sengkidu (Candidasa) | 1 | 4 | USD 240,000 | 1 | 0 | 1 |
| Tampaksiring | 1 | 10 | USD 11,111,111 | 1 | 0 | 0 |
| Tegal Harum | 1 | 1 | USD 123,123 | 0 | 1 | 1 |
| Tumbak Bayuh | 1 | 3 | USD 165,000 | 1 | 0 | 0 |
| Ubud | 1 | 1 | USD 3,000,000 | 0 | 1 | 1 |
Cómo se cuentan estas cifras
Se cuenta cada proyecto publicado de una desarrolladora verificada por ARDA que tenga al menos una unidad en venta, en tiempo real a partir del catálogo e incluidas las reventas dentro de un proyecto. Es lo que las desarrolladoras publican en ARDA, no todo el mercado de Bali. Los precios son los precios al contado que fijan las desarrolladoras, en dólares estadounidenses, y «desde» es la unidad más económica en venta de ese grupo, de modo que un proyecto con una unidad sin precio cuenta por las que sí lo tienen. Un proyecto con villas y apartamentos cuenta en ambos grupos. Los años restantes se calculan hasta la fecha de fin que indicó la desarrolladora, antes de cualquier prórroga, y el desglose por zona muestra las zonas con al menos 5 arrendamientos. Para un comprador extranjero, un anuncio marcado como plena propiedad significa un derecho de construcción a través de una empresa o un derecho de uso: consulte las preguntas y respuestas. Puede citar estas cifras con un enlace a esta página.