Neubau-Immobilienmarkt Bali in Zahlen
Mit Stand vom 7. November 2026 führt ARDA 73 Projekte mit 754 Einheiten im Verkauf in 21 Regionen Balis. 34 der Projekte haben eine Einheit für höchstens USD 200,000 im Verkauf, 62 werden über eine Pacht verkauft, 11 sind als Eigentum ausgewiesen, und 42 sind noch nicht übergeben.
Wo die Preise beginnen
| Günstigste Einheit im Verkauf | Projekte | Anteil |
|---|---|---|
| Bis USD 100,000 | 4 | 5% |
| Bis USD 200,000 | 34 | 47% |
| Bis USD 300,000 | 52 | 71% |
| Bis USD 500,000 | 64 | 88% |
| Bis USD 1,000,000 | 70 | 96% |
Was zum Verkauf steht
| Art | Projekte | Ab |
|---|---|---|
| Villen | 54 | USD 57,575 |
| Apartments | 23 | USD 11,111 |
| Im Bau, noch nicht übergeben | 42 | USD 57,575 |
Eigentumsform
| Eigentumsform | Projekte | Ab |
|---|---|---|
| Leasehold | 62 | USD 57,575 |
| Als Eigentum ausgewiesen | 11 | USD 11,111 |
Restlaufzeit der Pachtverträge
| Verbleibende Jahre | Projekte | Anteil der Pachtverträge |
|---|---|---|
| Unter 25 | 14 | 23% |
| 25 bis 35 | 44 | 71% |
| Mehr als 35 | 4 | 6% |
Restlaufzeit der Pachtverträge nach Region
| Region | Pachtverträge | <25 | 25–35 | >35 |
|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 11 | 1 | 8 | 2 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 2 | 8 | 0 |
| Beraban (Tanah Lot) | 6 | 1 | 4 | 1 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 1 | 4 | 0 |
Nach Region
| Region | Projekte | Einheiten | Ab | Leasehold | Eigentum | Im Bau |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 13 | 166 | USD 167,000 | 11 | 2 | 9 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 119 | USD 99,000 | 10 | 0 | 9 |
| Beraban (Tanah Lot) | 9 | 78 | USD 159,500 | 6 | 3 | 6 |
| Canggu | 5 | 7 | USD 160,000 | 4 | 1 | 1 |
| Pererenan | 5 | 64 | USD 107,500 | 4 | 1 | 5 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 26 | USD 145,000 | 5 | 0 | 0 |
| Bedulu (Gianyar) | 3 | 9 | USD 146,000 | 3 | 0 | 2 |
| Benoa (Nusa Dua) | 3 | 88 | USD 145,000 | 3 | 0 | 2 |
| Cemagi | 3 | 110 | USD 101,000 | 3 | 0 | 1 |
| Kerobokan Kelod (Umalas) | 3 | 7 | USD 190,000 | 3 | 0 | 0 |
| Batubulan (Gianyar) | 2 | 5 | USD 186,000 | 2 | 0 | 1 |
| Legian | 2 | 20 | USD 11,111 | 1 | 1 | 0 |
| Ungasan | 2 | 24 | USD 57,575 | 1 | 1 | 2 |
| Buduk | 1 | 2 | USD 320,000 | 1 | 0 | 0 |
| Jimbaran | 1 | 4 | USD 224,100 | 1 | 0 | 0 |
| Kenderan (Tegallalang) | 1 | 6 | USD 140,000 | 1 | 0 | 1 |
| Sengkidu (Candidasa) | 1 | 4 | USD 240,000 | 1 | 0 | 1 |
| Tampaksiring | 1 | 10 | USD 11,111,111 | 1 | 0 | 0 |
| Tegal Harum | 1 | 1 | USD 123,123 | 0 | 1 | 1 |
| Tumbak Bayuh | 1 | 3 | USD 165,000 | 1 | 0 | 0 |
| Ubud | 1 | 1 | USD 3,000,000 | 0 | 1 | 1 |
Wie diese Zahlen entstehen
Gezählt wird jedes veröffentlichte Projekt eines von ARDA verifizierten Bauträgers mit mindestens einer Einheit im Verkauf, live aus dem Katalog, Weiterverkäufe innerhalb eines Projekts eingeschlossen. Das ist das Angebot der Bauträger auf ARDA, nicht der gesamte Immobilienmarkt Balis. Die Preise sind die von den Bauträgern festgelegten Preise bei Einmalzahlung in US-Dollar, und „ab“ steht für den Preis der günstigsten Einheit im Verkauf in der jeweiligen Gruppe, sodass ein Projekt mit einer Einheit ohne Preis nach seinen Einheiten mit Preis zählt. Ein Projekt mit Villen und Apartments zählt in beiden Gruppen. Die verbleibenden Jahre werden bis zu dem Enddatum gerechnet, das der Bauträger eingetragen hat, ohne eine etwaige Verlängerung, und die Aufteilung nach Region zeigt die Regionen mit mindestens 5 Pachtverträgen. Ein als Eigentum ausgewiesenes Inserat bedeutet für einen ausländischen Käufer ein Recht zur Bebauung über eine Gesellschaft oder ein Nutzungsrecht: siehe Fragen und Antworten. Sie können diese Zahlen gern mit einem Link auf diese Seite zitieren.