O mercado de imóveis novos em Bali em números
Em 7 de novembro de 2026, a ARDA reúne 73 empreendimentos com 754 unidades à venda em 21 regiões de Bali. Desses empreendimentos, 34 têm alguma unidade à venda por até USD 200,000, 62 são vendidos em arrendamento, 11 estão marcados como propriedade plena e 42 ainda aguardam a entrega.
Onde começam os preços
| Unidade mais barata à venda | Projetos | Proporção |
|---|---|---|
| Até USD 100,000 | 4 | 5% |
| Até USD 200,000 | 34 | 47% |
| Até USD 300,000 | 52 | 71% |
| Até USD 500,000 | 64 | 88% |
| Até USD 1,000,000 | 70 | 96% |
O que está à venda
| Tipo | Projetos | A partir de |
|---|---|---|
| Villas | 54 | USD 57,575 |
| Apartamentos | 23 | USD 11,111 |
| Na planta, ainda a entregar | 42 | USD 57,575 |
Regime de propriedade
| Regime de propriedade | Projetos | A partir de |
|---|---|---|
| Leasehold | 62 | USD 57,575 |
| Marcados como propriedade plena | 11 | USD 11,111 |
Quanto tempo resta nos arrendamentos
| Anos restantes | Projetos | Proporção dos arrendamentos |
|---|---|---|
| Menos de 25 | 14 | 23% |
| De 25 a 35 | 44 | 71% |
| Mais de 35 | 4 | 6% |
Anos restantes dos arrendamentos, por região
| Região | Arrendamentos | <25 | 25–35 | >35 |
|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 11 | 1 | 8 | 2 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 2 | 8 | 0 |
| Beraban (Tanah Lot) | 6 | 1 | 4 | 1 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 1 | 4 | 0 |
Por região
| Região | Projetos | Unidades | A partir de | Leasehold | Propriedade plena | Na planta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pecatu (Uluwatu) | 13 | 166 | USD 167,000 | 11 | 2 | 9 |
| Kutuh (Pandawa) | 10 | 119 | USD 99,000 | 10 | 0 | 9 |
| Beraban (Tanah Lot) | 9 | 78 | USD 159,500 | 6 | 3 | 6 |
| Canggu | 5 | 7 | USD 160,000 | 4 | 1 | 1 |
| Pererenan | 5 | 64 | USD 107,500 | 4 | 1 | 5 |
| Tibubeneng (Berawa) | 5 | 26 | USD 145,000 | 5 | 0 | 0 |
| Bedulu (Gianyar) | 3 | 9 | USD 146,000 | 3 | 0 | 2 |
| Benoa (Nusa Dua) | 3 | 88 | USD 145,000 | 3 | 0 | 2 |
| Cemagi | 3 | 110 | USD 101,000 | 3 | 0 | 1 |
| Kerobokan Kelod (Umalas) | 3 | 7 | USD 190,000 | 3 | 0 | 0 |
| Batubulan (Gianyar) | 2 | 5 | USD 186,000 | 2 | 0 | 1 |
| Legian | 2 | 20 | USD 11,111 | 1 | 1 | 0 |
| Ungasan | 2 | 24 | USD 57,575 | 1 | 1 | 2 |
| Buduk | 1 | 2 | USD 320,000 | 1 | 0 | 0 |
| Jimbaran | 1 | 4 | USD 224,100 | 1 | 0 | 0 |
| Kenderan (Tegallalang) | 1 | 6 | USD 140,000 | 1 | 0 | 1 |
| Sengkidu (Candidasa) | 1 | 4 | USD 240,000 | 1 | 0 | 1 |
| Tampaksiring | 1 | 10 | USD 11,111,111 | 1 | 0 | 0 |
| Tegal Harum | 1 | 1 | USD 123,123 | 0 | 1 | 1 |
| Tumbak Bayuh | 1 | 3 | USD 165,000 | 1 | 0 | 0 |
| Ubud | 1 | 1 | USD 3,000,000 | 0 | 1 | 1 |
Como estes números são calculados
Entram na conta todos os empreendimentos publicados de incorporadoras verificadas pela ARDA com pelo menos uma unidade à venda, contados em tempo real a partir do catálogo, incluindo revendas dentro de um empreendimento. Isto é o que as incorporadoras anunciam na ARDA, e não todo o mercado de Bali. Os preços são os preços à vista definidos pelas incorporadoras, em dólares americanos, e “a partir de” é a unidade mais barata à venda naquele grupo, então um empreendimento com uma unidade sem preço é contado pelas unidades com preço. Um empreendimento com villas e apartamentos entra nas duas contagens. Os anos restantes vão até a data de término informada pela incorporadora, antes de qualquer renovação, e a divisão por região mostra as regiões com pelo menos 5 arrendamentos. Para um comprador estrangeiro, um anúncio marcado como propriedade plena significa um direito de construir por meio de uma empresa ou um direito de uso: veja as perguntas e respostas. Fique à vontade para citar estes números com um link para esta página.