バリ島の不動産：デベロッパーから直接購入できる投資用ヴィラ・アパートメント
デベロッパー直販の
投資用不動産アグリゲーター
新着プロジェクト
ARDAとは？
ARDAは投資用不動産のアグリゲーターです。各地に点在する数百のプロジェクトを、常に最新の1つのデータベースに集約しています。
情報を最新に保つのはデベロッパー自身。市場はその情報をもとに動きます。
実際の空き状況。古いデータはありません。いつでもデベロッパーと直接。仲介者は介在しません。
単なる掲載サイトでも、仲介会社でもありません。ARDAはインフラであり、取引の当事者ではありません。
ARDAの仕組み
デベロッパーの方へ
御社のプロジェクトを、市場全体へ。
- 構造化されたプロジェクトカード：ビジュアル、物件、価格、引き渡し時期、許認可など30以上の項目
- ワンクリックで更新できる、リアルタイムの空き状況表
- スマートフォンから数秒で提案書を作成
- すべての物件と写真を、Excelと整理済みのフォルダに書き出し
- 販売管理：誰がどの物件を販売したか、支払期日はいつか
- 内蔵アナリティクス：プロジェクトの閲覧数と連絡先の表示回数
- エージェントや購入者と直接つながり、仲介者は不要
エージェントの方へ
市場全体を一か所で。しかも無料です。
- 全デベロッパーのリアルタイムの在庫を、常に最新の状態で
- 価格、所在地、所有形態、物件種別、広さで絞り込み
- 顧客向けの提案書を1分で作成・共有
- デベロッパーの連絡先に直接アクセス
- 無料。手数料は一切いただきません
購入者・投資家の方へ
安心して不動産を探せます。
- すべてのプロジェクトを一か所に集約、24時間365日
- 透明性の高い価格とリアルタイムの空き状況
- 許認可と用途地域を現在のステータスで表示
- 仲介者なしでデベロッパーに直接連絡
- 世界中どこからでも、いつでも閲覧可能
掲載から取引まで、3つのステップで
01デベロッパーが掲載物件、価格、許認可、マスタープランなど、構造化された詳細情報とともにプロジェクトが公開されます。
02市場が見つけるエージェントや購入者が、検索、絞り込み、地図からプロジェクトを見つけます。
03直接つながる問い合わせて提案書を受け取り、デベロッパーと直接取引を進めます。
島内のエリア
ひとつの島に、6つの市場。
サーフタウンCangguの短期賃貸は、長期滞在が中心のUbudや、Bukitのリゾート利回りとはまったく異なる動きをします。
ARDAを選ぶ理由
透明性を基盤に
常に最新データはデベロッパー自身が管理しているため、情報が古くなることはありません。
オープンで透明非公開の物件はなく、市場全体を見渡せます。
ダイレクトARDAはお客様とデベロッパーをつなぐだけで、取引の間に立つことはありません。
デューデリジェンス
バリ島での購入は、まず法律の問題です。
美しいヴィラが10年後も売却できるかどうかは、リース条件、用途地域、建築許可で決まります。ARDAでは、これらを現地見学に任せず、掲載情報に明記しています。
掲載情報の確認方法- 所有形態フリーホールドか、リースホールドの場合は正確な残存年数と、延長が保証付きか優先権付きかを表示。
- 用途地域州、県、kecamatan、村に加え、その区画に記録されている用途指定を表示。
- 建築許可PBG、SLF、IMB、AMDALを、プロジェクトごとに現在のステータスとともに表示。「手続き中です、ご安心ください」で済ませることはありません。
- デベロッパー物件が1つでも公開される前に、ARDAが会社を認証します。未認証のプロフィールが検索結果に表示されることはありません。
- 引き渡しフェーズごとの完成予定日に加え、約束どおりに進んでいるかを現場と照らし合わせられる日付入りの工事写真を掲載。
エージェントの方へ
通話が終わる前に、提案書を。
物件を選び、支払いプランと通貨を設定するだけで、ARDAがご自身のブランドを入れた顧客向けのPDFを作成します。間取り図、資金計画、リース期間、引き渡し時期はすでに記入済みです。
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USD 123,123
所有形態フリーホールド引き渡し2026年Q4
ロゴも連絡先も、1つのPDFに
ブログより
